В современном мире не каждый хозяин квартиры может вовремя оплачивать все услуги. Поэтому самой наболевшей темой сегодня являются споры между коммунальными службами и жильцами. Очень часто данные ситуации возникают вследствие неправильного толкования правовых оснований.
Понятие фразы: «Срок исковой давности по коммунальным платежам». Выражение срок определенной исковой давности представляет собой промежуток времени, который был установлен судебным учреждением, выражая намерение защитить все возможные права стороны, которые нарушаются необоснованным иском. Поскольку данное понятие предусмотрено российским гражданским кодексом, абсолютно все нарушения будут подвержены юридическим взысканиям. Назначенный срок давности вполне может устанавливаться к должникам и их родственникам, к определенным юридическим лицам, судам и т. д. Квалифицированные юристы, суды или заключенное соглашение между сторонами не смогут изменить срок, принятый законом РФ.
Содержание
Типы исковой давности
Определенный закон предусматривает два типа исковой давности неуплаты:
- общий срок – предписывается ко всем проводимым судебным процессам, которые возбуждены относительно заявлений по делам, совсем не подходящих неукоснительным требованиям закона РФ;
- специальный срок – предписывается для конкретного дела определенной сложности.
Все сроки относительно коммунальных платежей напрямую относятся к установленным общим срокам и имеют период 3 года. Коммунальная организация может подать судебное заявление в отношении абонента-неплательщика в течение 3 лет.
Как используется срок исковой давности по коммунальным платежам?
Уплату всех услуг необходимо производить каждый месяц. Они являются периодически оплачиваемыми коммунальными платежами. Поэтому когда уплаты за услугу не произошло, это не считают длительным нарушением. Благодаря этому порядку, к оплате долга закрепляется общий срок всей давности. Каждый должник должен знать, что управляющая компания требует погашения задолженности, только после вынесенного судебного постановления, какой бы причиной не объяснялось появление долга. Требовать немедленную оплату всех имеющихся долгов компания может только после предоставления жильцу решения суда о взимании имеющейся задолженности, только за срок в 3 года. Но ответчику не стоит забывать, что в ходе суда ему необходимо заявить о рассмотрении срока давности. 
Суммарное число всех долгов, которые не вошли в поставленные сроки, не подлежат оплате в вынужденном порядке. Также, в обязательном порядке данная управляющая компания по предоставлению услуг должна провести с неплательщиком разъяснительные работы. Данный метод может разрешить сложившееся спорное положение между должником и компанией по предоставлению услуг, не доводя дело до суда и не привлекая судебных приставов к данной ситуации.
Большинство компаний стараются идти навстречу неплательщику, вникая в сложившуюся у него ситуацию и предоставляя отсрочку на оплату услуг.
Но следует помнить, что по истечению полугода позднее последней уплаты услуг отсрочку просить нельзя. В ситуации, если долги по предоставленным услугам превышают шесть месяцев, организация предупреждает должника, что все долги должны быть уплачены по истечению одного месяца, иначе дело будет отдано в суд.
Определение точной суммы
После неуплаты суммы за услуги, уже с первых двух недель следующего месяца насчитывается текущий долг. Система заключается в добавлении суммы текущей задолженности к давно имеющейся неуплате. Просроченной задолженность становится по истечению первой половины данного месяца. В данном случае компания уже может применить к неплательщику различные способы: штрафные санкции, суд или пеня. Просроченный долг может классифицироваться, отталкиваясь от того, какой срок погашения существует на данное время:
- срок до 3 месяцев – с неплательщиком проводятся разъяснительные работы;
- на протяжении 1 года – когда период задолженности длится уже более года, компания старается разрешить данную ситуацию: выясняет причину образовавшейся задолженности, предлагает осуществить списание задолженности с помощью рассрочки и т. д.;
- срок от 1 года до 3 – по истечению данного периода долг останется не погашаемым. В данном случае компании остается только обращаться в суд.
Как грамотно составить заявление
Любой срок на протяжении судебного разбирательства может быть учтен только тогда, когда в сам суд было заявлено ходатайство на правоприменение к данному делу этого срока. Гражданский кодекс срок по всем коммунальным платежам предусматривает статьей 152 (ч.2). Ответчик может составить ходатайство о реальном пропуске срока, предоставить суду прямо на судебном заседании, тем самым списать часть неуплаты. Наилучшим вариантов является предоставление данного ходатайства еще вовремя предварительного слушания. Если на суде будет установлено наличие пропуска этого срока без веских причин, в иске по делу может быть отказано. Если же данное ходатайство не было предоставлено, по истечению судебного разбирательства, суд полностью удовлетворяет иск. Поэтому, что если сторона ответчика по делу не использует возможность предоставления данного ходатайства суду, ей придется оплачивать полностью долги, не только за 3 года.
При каких обстоятельствах может быть учтены сроки?
На отсрочку по оплате долга вправе рассчитывать каждый хозяин квартиры. После получения ходатайства
об учете срока давности от ответчика суд решит, признал ли сам ответчик свой неоплаченный долг. Обстоятельства, доказывающие признание неплательщиком своей задолженности:
- ответчик частично оплачивает свой долг;
- неплательщик предъявленную претензию признал;
- с разрешения должника с долга произошло списание части неоплаченной суммы, благодаря внесению взноса другим человеком;
- произошла оплата и списание части санкций, уже наложенных на данный долг;
- ответчик подписал документы, которые подтверждают долг перед указанной коммунальной организацией;
- ответчик заранее признал свой числящийся долг и оплатил сумму за предыдущий промежуток времени, тем самым провел списание части неуплаты;
- между должником и управляющей фирмой был заключен договор о рассрочке или отсроченной оплате платежа.
Чаще всего должник полностью обеспечен правовой защитой. Единственным поводом для отказа в рассмотрении срока давности является несвоевременное предоставление заявления. Заявление должно быть предоставлено до вынесения решения судом по данному делу.
Вот и все основные вопросы на эту тему. Главное помнить, что в любом споре необходимо точно знать свои права и возможности.
