Категория: Организуемся

Положение о совете дома

В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ, если жильцами многоквартирного дома не создано ТСЖ и не выбрана конкретная управляющая компания, то управление может осуществлять совет дома, избранный из числа собственников жилья. Избирается председатель и члены совета, на которых возлагаются обязанности по содержанию дома в надлежащем состоянии и решению всех текущих вопросов, связанных с благоустройством. Порядок проведения… Читать далее »

Как собрать подписи жильцов многоквартирного дома

Нередко в жизни людей, проживающих в многоквартирном доме, случаются ситуации, решение которых требует обязательного сбора подписей всех жильцов дома или же их большинства. Причины, по которым могут организовать сбор подписей: коллективные обращение в разные структуры для оказания помощи в обустройстве территории вокруг дома, оборудования детских или спортивных площадок, автостоянок и пр.; изменение управляющей компании на… Читать далее »

Управляющая компания многоквартирного дома

Почти повсеместно в России вводится практика управления жилищными комплексами с помощью управляющей компании. Но незнание регулирования отношений между жильцами многоквартирного дома и компанией приводит к множеству разногласий.

Обязанности управляющей компании многоквартирного дома

Для обычных жильцов многоквартирного дома информация о правах и обязанностях управляющей компании покрыта тайной. Их знания ограничиваются лишь тем, что такая существует и на ее счет каждый месяц перечисляются деньги из графы квитанции квартплаты «За содержание жилья». Что происходит дальше остается лишь гадать. А ведь организация должна отчитываться о своих расходах на улучшение качества обслуживания… Читать далее »

Вознаграждение председателю совета многоквартирного дома

Необходимость финансирования труда членов совета оговаривается на собрании жильцов многоквартирного дома. В большинстве случаев, этот вопрос решается положительно и создается специальный фонд для оплаты труда председателя, пополняющийся за счет добровольных сборов, осуществляемых собственниками жилья. Но нередко остаются вопросы: как на самом деле правильно осуществлять передачу вознаграждения и что об этом говорится в законах. В жилищном… Читать далее »

Непосредственное управление многоквартирным домом

Непосредственное управление многоквартирным домом Имеется несколько форм управления многоквартирными домами. Среди них выделяется непосредственное управление многоквартирным домом. Сегодня очень много организаций, связанных с жилищными вопросами, агитируют жильцов перейти на такую форму. Плюсы и минусы Любая форма имеет свои плюсы и минусы. Суть такой формы заключается в следующем: управление производиться инициативными собственниками, проживающими в этом доме.… Читать далее »

Как узнать список жильцов по адресу

Жизнь современного человека не настолько безопасна, как может показаться на первый взгляд. Статистика по факту мошенничества увеличивается с каждым днем, порой начинает казаться, что уже и самому себе верить не стоит. Поэтому каждый человек хочет обезопасить свою жизнь, особенно при покупке жилья вторичного рынка. Для этого необходимо от прежних собственников квартиры запросить справку, в которой… Читать далее »

Уведомление о проведении собрания собственников многоквартирного дома

  Проживание в современных многоэтажных домах часто трактует свои законы и правила. Так, например, ни один из нижеперечисленных вопросов не может решатся в строго индивидуальном порядке:

Как создать ТСЖ в многоквартирном доме

  Проблемы в коммунальной сфере известны жителям многоквартирных домов. Не все управляющие компании ведут добросовестную работу, чем доставляют много хлопот обычным гражданам. Есть разные способы защиты от беспорядка, но одним из эффективных считается организация ТСЖ. Это понятие предполагает объединение владельцев жилья в многоквартирном доме для самостоятельного управления. Оформить его нужно по установленным правилам.

Решение общего собрания собственников многоквартирного дома

Как выбрать подходящий образец протокола? На собраниях собственников многоквартирного дома поднимаются актуальные и важные вопросы, решение которых влияет на жизнь владельцев прямо (перевод квартиры в нежилой фонд, согласие на перепланировку) либо косвенно (способ управления домом, создание ТСЖ). Результаты собрания нужно в обязательном порядке задокументировать. Все решения, которые принял кворум на общем собрании собственников, подлежат занесению… Читать далее »