Проверка вентиляции в многоквартирном доме

 

Большинство людей, проживающих в многоквартирных домах, даже и не задумываются над тем, каким образом свежий воздух попадает в их квартиры. Они открывают окна или балконные двери для того, чтобы проветрить помещение.

Именно так делали наши дедушки и бабушки, когда еще инженеры-строители не придумали такую необходимую систему вентиляционных каналов и дымоходов.

А ведь в каждом многоэтажном доме есть своя вентиляция, главным предназначением которой является обеспечение поступления свежего воздуха в помещение и выведение из него излишков влаги, тепла и вредных веществ, имеющихся в отработанном воздухе.

Виды вентиляционных систем

Вентиляционные системы могут быть разными.

Разделяют их следующим образом.

1. По назначению:

• приточные;
• вытяжные.

2. Типу работы:

• системы, которые обеспечивают приток и отвод воздуха естественным путем;
• механические вентиляционные системы;
• комбинированные, то есть такие системы, в которых приток и отток воздуха в квартиру происходит естественным путем с помощью механических процессов.

3. По способу притока и оттока воздуха:

• общеобменные – системы, способные обслуживать все помещение одновременно;
• местные – системы, которые способны обслужить только одно, конкретное помещение.

В большинстве жилых домов используются приточно-вытяжные вентиляционные каналы с естественным способом действия.

Чаще всего о наличии вентиляции и дымоходов в доме его жильцы вспоминают лишь тогда, когда замечают появление плесени и характерного запаха сырости в помещениях, когда начинают запотевать окна, когда в квартиру доходит запах обеда соседей или, когда постиранное белье достаточно долго сохнет.

Причины неработоспособности вентиляционных каналов и дымоходов

Механические вентиляционные системы присутствуют только в домах нового плана постройки. В большинстве имеющихся многоквартирных домов вентиляционные системы естественного типа, поскольку они более дешевые и достаточно просты в построении.

Суть их заключается в одном, общем для всего подъезда вентиляционном туннеле, к которому подсоединяются индивидуальные каналы от всех квартир.

Нарушение работоспособности таких каналов может случиться по нескольким причинам, которые легко проверить. Для этого нужно знать принцип работы вентиляции и внимательно обследовать вентканал.

Одной из основных причин плохой вентиляции в многоквартирном доме может быть замена старых окон на новые современные стеклопакеты, которые не пропускают воздух в квартиры. Из-за герметичности стеклопакета наружный воздух не может проникнуть внутрь квартиры. Поэтому внутри помещения может увеличиться влажность, могут запотевать окна, возможно появление неприятных запахов сырости и плесени.

Еще одной из причин плохой циркуляции воздуха в квартире может стать засоренность вентиляционного канала. Чтобы убрать эту проблему, стоит вызвать специалистов, которые смогут провести тщательное обследование вентиляционных шахт и дымоходов. Проверка специалистами шахт и дымоходов поможет устранить все проблемы и засоренности, благодаря чему в квартиру снова сможет поступать чистый воздух, а все лишнее – вовремя из нее выводится.

Также, достаточно часто, в шахты вентиляционных каналов и дымоходов могут врезаться соседи, подсоединяя туда свои сверхмощные кухонные вытяжки. Такое вмешательство может заметно нарушить естественную работу вентиляции. Если специалисты при проверке обнаружат такое вмешательство в вентиляционные шахты, то их ремонт будет производиться за счет виновника (соседа).

Проверка вентиляции

Достаточно часто жильцы многоквартирных домов берутся за обследование вентиляционных каналов и дымоходов при смене сезонов с зимнего на летний. Объясняется это довольно просто: естественная вентиляция работает более эффективно при перепаде температур внутри помещения и снаружи.

Летом же такого перепада практически не существует. Когда строились дома с вентиляционными системами естественного типа, проектанты рассчитывали на то, что квартиры в теплое время года буду проветриваться при помощи открытых форточек, окон и балконов.

Для стабильной работы вентиляции следует регулярно проводить обследование вентиляционных каналов, шахт и дымоходов.

Проверка поможет обнаружить наличие засоренности и удалить ее. Для того, чтобы полностью улучшить работу вентиляции в своей квартире, стоит отдать предпочтение механическим видам.

Чтобы система вентиляции работала правильно и непрерывно, за ней необходимо следить и ухаживать. Как же проверить ее работоспособность в вашем доме?

Это сделать достаточно просто. К примеру, к решетке, прикрывающей вентиляционное отверстие можно приложить лист бумаги. Если вентканалы работают хорошо, то поток воздуха сможет удерживать бумажный лист в вертикальном положении, без каких-либо проблем.

Если же он не держится у вентиляционных отверстий или решеток, то можно еще попробовать зажечь свечу. Если огонь будет втягивать в вентиляцию, значит, она все же работает, но, поскольку бумагу удержать не смогла, то, возможно, ее нужно чистить.

Чистка вентиляции и дымоходов подручными средствами

Засоренность вентиляционных каналов может быть за счет сбора жировых отложений, пыли, небольшого мусора и паутины, которые собирались в одном месте на протяжении не одного года.

Согласно правилам эксплуатации жилых многоквартирных домов, жильцам не позволено иметь доступ к вентканалам, или другим инженерным сооружениям.

Обследование и чистка дымоходов и вентиляционных шахт должна производиться исключительно специалистами управляющей компании, у которых должна быть лицензия, позволяющая им заниматься такими работами.

Вместе с тем, каждый собственник квартиры обязан сам заниматься профилактической чисткой вентиляционных каналов, находящихся не в доме, а на территории его жилплощади.

Первым делом стоит извлечь из вентиляционного отверстия решетку, которую нужно вымыть от пыли, жира и паутины. Сделать это можно при помощи моющих средств.

Далее следует убрать всю грязь и жир с помощью скрепка со стенок вентиляционного прохода. Также канал можно очистить от грязи при помощи пылесоса. После того, как сухая чистка завершена, следует промыть стенки канала влажной мочалкой с моющим средством.

На том все ваши действия завершаются. Шахта вентиляции закрывается решеткой.

При самостоятельном очищении вентиляционного канала, строго запрещено пользоваться какими-то химическими веществами с агрессивным методом действия, поскольку химический запах может распространиться по всем квартирам, подключенным к вашему вентиляционному стояку.

Также запрещено проводить чистку при помощи громоздких вещей, привязанных к веревке или каким-либо другим подручным средствам.

Как улучшить вентиляцию в квартире

Мы, конечно, можем прочистить свои вентканалы, но это не всегда может принести желаемый результат. Особенно, если жилье находится в домах старой постройки.

Для улучшения вентиляции в собственной квартире можно воспользоваться следующими советами.

1. При установке пластиковых окно, стоит отдавать предпочтение тем предложениям, в которых есть функция микропроветривания.
2. Можно дополнительно в ванной, туалете или кухне установить механические вентиляционные системы, которые можно выводить не только в вентканалы, но и в окно.
3. Можно в квартире установить индивидуальную комплексную вентиляционную систему, которая никак не будет зависеть от общего вентиляционного стояка.
4. Даже если вентиляция в квартире работает безупречно, все равно стоит пользоваться дедовским методом проветривания квартиры при помощи открытых окон.