Взыскание задолженности по коммунальным платежам

Оплата за оказанные коммунальные платежи должна производиться своевременно, независимо от их стоимости и финансовых возможностей потребителя.

В случае возникновения задолженности, будут применены меры, среди которых начисление пени, а в крайних случаях неплательщика могут принудительно выселить с занимаемой жилой площади.

Разновидности задолженности и порядок взыскания

Задолженность по оплате коммунальных услуг возникает сразу же с момента неоплаты начисленной суммы денежных средств, по истечении срока, отведенного на оплату услуг и действует даже после истечения срока исковой давности.

С этого момента потребитель становится официальным должником и к нему могут применяться следующие меры:

1. Вывешивание списка неплательщиков на доске объявлений – такая мера способно нанести только моральный урон должнику и носит сугубо информационный характер;
2. Начисление пени – после неоплаты денежных средств в установленный срок, службы, предоставляющие услугу, вправе начать начисление пени за каждый день просрочки;
3. Ограничение или приостановление оказания услуги – в зависимости от наличия технической возможности могут отключить воду, газ, канализацию, электричество и другие услуги, кроме отопления;
4. Передача задолженности коллекторному агентству – это специализированные организации, которые могут добиться от должника возмещения затрат за оказанные услуги, путем возложения начисленной суммы на заработную плату или иной источник дохода должника, а также конфискацией части имущества через судебные инстанции;
5. Выселение с занимаемой жилой площади – это самая крайняя мера, к которой можно прибегнуть только через иск в суд. После вынесения такого решения неплательщика обязаны переселить в социальное жилье, площадью не менее 6 квадратных метров на одного человека.

Все эти процедуры должны в обязательном порядке сопровождаться предупреждениями, которые организация, занимающаяся оказанием услуг, должна направлять должнику в письменной форме заказным письмом или вручать лично в руки.

Только при доказательствах наличия такой переписки коммунальная служба сможет обратиться с иском в суд, чтобы произвести взыскание задолженности по коммунальным платежам.

Если в качестве меры пресечения была выбрана приостановка оказания услуги, то коммунальная служба обязана будет возобновить ее оказание в течение 2-х суток после погашения задолженности.

Однако, организация имеет полное право не оказывать данные услуги, даже в случае истечения срока исковой давности, так как сама сумма долга списана не будет.

Оформление документации в процессе судебных разбирательств

Взыскание задолженности за жилищно коммунальные услуги должно осуществляться в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации, для чего в установленном порядке должны быть оформлены все необходимые документы.

После возникновения задолженности коммунальная служба сперва обязана уведомить должника и попытаться законными средствами урегулировать вопрос об уплате денежных средств.

В случае, когда это не удалось, направляется иск в суд. После суда мировой судья выдаст судебный приказ, согласно которому жильцы, проживающие на территории данной квартиры или дома, должны будут уплатить назначенную сумму денежных средств.

Именно признание судом определенной суммы задолженности является основанием для принудительного взыскания денежных средств путем наложения этой суммы, в установленном законодательством порядке, на источник дохода неплательщика или путем конфискации имущества.

Без наличия судебного решения любые попытки взыскать с неплательщика денежные средства, в том числе и через коллекторные агентства, являются незаконными.

По истечении срока исковой давности сумма долга останется, но попытка ее принудительного удержания также станет незаконной.

Иск в суд подается коммунальной организацией только после сбора необходимого пакета документов и возникновения определенной суммы долга.

К судебному иску должны прилагаться следующие документы:

• квитанция об оплате госпошлины (в случае положительного решения суда в сторону заявителя, эту сумму удержат с собственников квартиры или дома, на которых был подан судебный иск);
• копия устава коммунальной организации;
• копия договора собственников или арендаторов с коммунальной компанией, предоставляющей услуги, по оплате которых возникли долги;
• выписка из лицевого счета собственника жилплощади;
• расчет исковых требований;
• копии документов о попытках уведомить собственника о сумме долгов.

Судебный приказ, который является итоговым документом судебного разбирательства, не имеет строгого образца или формы для заполнения, но должен содержать следующие пункты:

1. Название документа (судебный приказ) и его номер, который в обязательном порядке должен быть занесен в реестр. Именно ссылка на данный документ будет в последующем служить основанием для взыскания долгов;
2. Дата и место, где выл выдан судебный приказ. Указание места имеет большое значение, так как на территории Российской Федерации территориальное законодательство может различаться в плане, как сумм денежных средств, подлежащих взысканию, так и порядка взыскания долгов. Без точного указания даты в дальнейшем невозможно будет установить сроки исковой давности. Законодательство о порядке взыскания долгов может меняться. Для определения возможности воспользоваться такими изменениями, потребуется дата вынесения судебного приказа, потому как подобные изменения в законодательстве устанавливают сроки давности для судебных приказов и прочих постановлений.
3. Следующий раздел содержит информацию о мировом судье, который выдал судебный приказ. В нём дается ссылка на судебный иск, на основании которого происходило судебное разбирательство, полное наименование организации подавшей иск, а также реквизиты должника и ссылки на законодательные акты, согласно которым были признаны долги.
4. Далее идет постановление, в котором указываются должники, сумма денежных средств, которая должна быть уплачена для погашения долга и полные банковские реквизиты на которые должны быть зачислены денежные средства.
5. Последним пунктом идет указание, что неплательщику дается 10-дневный срок, чтобы опротестовать решение судебного приказа. Для этого придется подать возражение на судебный приказ о взыскании задолженности (образец можно найти в интернете).

Если в установленный срок судебный приказ не будет оспорен, то он вступает в силу и коммунальная служба будет вправе потребовать принудительное взыскание с собственника квартиры суммы долга.

Срок исковой давности

Срок исковой давности о задолженности по оплате коммунальных услуг установлен законодательством РФ в течение 3-х лет.

Однако, не следует забывать, что независимо от того, истек срок исковой давности или нет, сама сумма долга остается непогашенной. Истечение срока исковой давности поможет собственнику жилплощади избежать принудительного взыскания денежных средств, так как иск, поданный коммунальной службой рассматриваться судом не будет.

Взыскание долгов, в данной ситуации, будет осуществляться только методами административного давления или ограничением (прекращением) оказания коммунальных услуг.

Похожие записи:

Образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам Исковая давность по коммунальным платежам Просмотр задолженности по коммунальным платежам