Счетчики тепла на многоквартирный дом

Несмотря на то, что за тепло жильцы платят только зимой, сумма платежей бывает очень большой. Именно поэтому имеет смысл использовать прибор учета тепла. Что это и как он работает? Закон об энергосбережении говорит, что установка прибора учета отопления осуществляется за счет средств собственника помещения.

Прибор бывает двух видов: тахометрический и ультразвуковой.

Ультразвуковой вид является более точным и долговечным, поэтому стоит дороже.

Принцип работы такого теплосчетчика заключается в расчете количества расходуемого тепла с помощью данных, полученных при помощи температурных датчиков и измерителя расходов. Прибор замеряет объем воды, поступившей в систему квартирного отопления и точную температуру в начале и в конце системы отопления. Вся информация от датчиков транслируется на вычислитель. Все полученные данные счетчик сохраняет в архиве. Любая погрешность счетчика напрямую зависит от всех погрешностей температурных датчиков, измерителя расходов, вычислителя. Допустимая погрешность варьируется от +/-6 до +/-10%.

Погрешность счетчика может увеличиться в случае, если:

• общий расход теплоэнергии ниже минимума, указанного в свойствах прибора;
• во время монтажа были допущены ошибки или нарушены требования изготовителя.

Также у тепловых счетчиков есть хорошая защита от любых магнитных полей, что не допустит обойти закон методом магнитного торможения тепломера.

В России тепловая энергия измеряется в гигакалориях (Гкал). Тепловые счетчики, изготовленные в Европе, во время вычисления тепла применяют гигаджоуль (Gj), а также киловатт час. Но не нужно бояться этих международных единиц. Их очень легко перевести в гигакалории, умножив гигаджоули или киловатт часы на коэффициент.

Все теплосчетчики способны самотестироваться на наличие каких-либо ошибок. Вычислитель периодически спрашивает все датчики и, обнаружив неполадки, регистрирует и показывает на дисплее эту ошибку, сохраняет все данные о ней в архив.

Ошибки могут появиться в результате:

• неполадки датчика температуры;
• неполадки датчика расхода;
• неквалифицированный монтаж температурных датчиков;
• имеющийся элемент питания имеет слабый заряд;
• больше 1 часа держится положительная разница всех температур при одновременном отсутствии расхода.

Абсолютно все тепловые приборы записывают в архиве всю информацию о теплоэнергии, объеме, времени эксплуатации с каждой ошибкой на определенный день месяца. Определенные модели таких приборов позволяют настроить определенную дату записи необходимых показаний и даже частоту.

Установка счетчика

Федеральный закон №261 показывает, что в любом доме должен стоять прибор учета теплоэнергии, не зависимо от того, выгодно это или нет. Общедомовой теплосчетчик позволит платить всем жильцам только за ту теплоэнергию, которая была предоставлена непосредственно в этот дом. Сам прибор имеет довольно высокую стоимость, но раскинув всю сумму по количеству квартир, она окажется слишком высокой. После монтажа экономия будет заметна сразу, так как сумма за использованное тепло будет считаться только по факту. Если прибор установлен, то за период отсутствия отопления по каким-либо причинам, можно вернуть деньги.

Чтобы установить теплосчетчик в определенном многоквартирном доме, так как предусматривает закон, необходимо провести собрание всех жильцов, запротоколировать решение, затем подать заявку в письменном виде в управляющую организацию о подключении прибора в их дом.

Счетчик позволит оплачивать реальный объем потребленной теплоэнергии, но к этой сумме могут добавить объем за отопление общедомовой площади, что вполне поддерживает федеральный закон.

Расчет суммы

Существует несколько вариантов расчета оплаты:

1. Первый вариант используется, когда в квартире не имеется индивидуального теплового прибора. Это бывает в многоквартирных домах, которые были построены еще в советское время. Для отопительных систем в то время применялись стоечные конструкции. Устанавливать тепломеры при такой системе приходится на каждую батарею, что является очень затратным делом. Сначала необходимо определить коэффициент отопления за 1 м2. Данные о расходе, которые зафиксировал общедомовой прибор, делится на общую площадь строения, учитывая все отапливаемые помещения. Далее нужно подсчитать площадь доли данной квартиры в доме, сложить ее с площадью квартиры. Результат умножается на цену отопления 1 м2.
2. Во втором варианте закон предусматривает индивидуальные тепломеры в квартире. Все новостройки, построенные с начала 2000 годов, имеют горизонтальную разводку, что позволяет использовать индивидуальные квартирные тепломеры. В данном случае собственники квартиры в таком доме просто снимают показания с данного прибора и оплачивают.
3. Третий вариант заключается в случае, если в одной или двух квартирах нет прибора, а во всех других есть. Сам по себе теплосчетчик имеет довольно высокую стоимость, поэтому данный прибор устанавливают не все.

Закон требует следующий расчет платы:

• расход отопления фиксируется в соответствии со снятыми показаниями со всех индивидуальных, а также общедомового приборов;
• разница межу показаниями приборов является стоимостью предоставленного отопления всей общей территории дома и квартир, не имеющих теплосчетчиков, отталкиваясь от этих данных надо узнать сумму платы за 1 м2;
• вычисляется сумма платежа, опираясь на площадь той квартиры, которая не имеет прибор и от составляющей доли во всем доме.

Как сэкономить тепло

Как же все-таки можно сэкономить на отоплении в квартире, не обходя закон? Сначала нужно установить индивидуальный квартирный прибор в комплексе с дросселями. Тогда владелец квартиры будет оплачивать только то количество теплоэнергии, которое необходимо именно ему, не зависимо от поведения и образа жизни соседей, живущих в данном доме.

Чтобы осуществить данную установку, нужно смонтировать прибор в месте, где вводится отопление в квартиру. Пломбировать теплосчетчик должны только сотрудники теплоснабжающей компании, как этого требует закон.

Многие собственники квартир со стоечным отоплением задаются вопросом: как разрешить ситуацию с учетом используемой теплоэнергии, если устанавливать прибор на каждую батарею очень накладно, включая установку, обслуживание, проверку, ремонт приборов? В этой ситуации может помочь специализированный распределитель теплозатрат – своеобразный электронный термометр, снимающий и записывающий температуру поверхности радиатора и воздуха во всем доме. Такой прибор имеет небольшую стоимость и очень прост в установке. Его монтаж можно произвести самостоятельно, закрепив его на поверхности радиатора.

Отталкиваясь от тепловой мощности каждой батареи, ее температуры и воздуха на протяжении месяца, а также общего расхода тепла батареями, высчитываются затраты теплоэнергии в определенной квартире. В итоге таких мероприятий, владелец квартиры начинает экономить затраты на потребленное отопление и оплачивает только свои расходы.

Персональный прибор учета теплоэнергии является отличным способом сэкономить свои средства, но есть некоторые нюансы и правила. Перед тем, как поставить счетчик в своей квартире, хозяин должен избавиться от всех теплопотерь – старые изжившие себя деревянные окна, неутепленные двери, щели под оконными подоконниками т. д. Только после этого использование прибора будет максимально эффективным.