💸 Как сделать бизнес проще, а карман толще?Не все знают, но в России граждане, которые нуждаются в жилье, могут встать в очередь на улучшение жилищных условий. Однако, добиться положительного решения от государственных органов не так легко. Помимо того, что такое право имеют далеко не все граждане, для того, чтобы претендовать на улучшение или расширение жилплощади, необходимо потратить немало времени на подготовку документации.
Содержание
Улучшение жилищных условий: с чего начать
Перед тем, как начинать сбор соответствующих документов, необходимо узнать, попадаете ли вы под одну из категорий населения, которые могут получить государственную помощь. Если на момент обращения в городской орган самоуправления ваше жилье находится в плохом состоянии и не отвечает требованиям, которые прописаны в законодательных органах к жилым объектам, вы можете рассчитывать на расширение жилплощади. То же самое касается людей, вынужденных проживать на одной территории с больным человеком, близкий контакт с которым, противопоказан по медицинским нормам. На такой случай у Правительства РФ имеется перечень заболеваний. Однако, для того, чтобы получить право на предоставление дополнительного жилплощади от государства, к стандартному пакету документов необходимо добавить официальное заключение врача.
Также улучшить свои жилищные условия через правительство, могут семьи, в которых на одного человека предоставляется меньше 15 м2 жилплощади. Таким образом, семья из четверых людей, проживающих на площади 60 м2, не получит разрешение на расширение жилья.
Правда, в ЖК РФ прописаны поправки, согласно которым совершеннолетние дети, либо вступившие в брак, 
могут претендовать на получение помощи без от родителей, но только тогда, когда отец или мать ранее стояли на учете и не оформляла снятие с очереди на улучшение жилищных условий. Единственным исключением из правил является проживание взрослого сына со своей матерью Если они вдвоем живут в помещении, которое по площади даже может превышать 30 м2, но имеет всего одну комнату, совершеннолетний сын все равно может получить право на дополнительное жилье и даже ускорить этот процесс.
Что может помешать встать в очередь на дополнительные квадратные метры?
В Жилищном Кодексе прописано правило суммирования квадратных метров. Таким образом, перед тем, как поставить гражданина в очередь и разрешить ему расширение жилой площади, госслужащие суммируют все квадратные метры, которые принадлежат его семье. В учет берется информация, собранная на момент, когда вы подаете заявление в гос орган. При этом, под определением «семья» имеются ввиду:
- Муж/Жена
- Сын и дочь
- Отец и мать
- Любые другие родственники
К примеру, семья, на троих членов, располагающая менее 45 м2, не сможет встать на очередь на улучшение жилищных условий, если хотя бы один из них имеет в распоряжении другую собственность.
До того, как появились поправки к действующему Жилищному Кодексу страны, жильцы любого коммунального дома, чей возраст уже достиг 18 лет, могли получить помощь в качестве новой жилплощади. Теперь же, для того, чтобы попасть в очередь на улучшение жилищных условий, недостаточно просто жить в коммунальном доме, но и иметь официальный документ, согласно которому на человека приходится площадь менее 15 м2. Так, семья, состоящая из отца, матери и одного ребенка, проживающая в коммунальной квартире, может получить новое жилье, площадью в 45-60 м2, однако, если хотя бы за одним из них закреплена жилплощадь 20 м2, а не рекомендуемые 15, семья в лучшем случае получит дом в 25-40 м2.
Куда обращаться для того, чтобы узнать о возможности улучшить жилищные условия?
Данные вопросы решаются в органах самоуправления по месту регистрации. Во избежание недоразумений, узнать перечень документов, которые необходимо собрать на расширение и улучшение условий, лучше у госслужащего, после индивидуальной беседы и объяснения собственной ситуации. В таком случае, работник органов самоуправления подробно объяснит вам, что представляет собой общая очередь. Однако, в большинстве случаев подать заявление можно будет лишь одновременно с комплектом документов:
- Паспорт и другие официальные документы для всей семьи
- Выписка из домовой книги, в которой указывается, сколько человек официально прописаны в квартире или доме
- План квартиры или дома
- Справка, подтверждающая наличие или отсутствие другой собственности в этом же городе
- Данные о финансовом лицевом счете и это далеко не весь перечень
Кроме этого, вам потребуется взять справку о регистрации собственности, которая отдельно выдается каждому члену семьи. Сделать копии договоров об аренде квартиры или дома, если есть. К тому же, необходимы справки с места работы или учебы абсолютно всей семье. По усмотрению работников органа самоуправления, к вышеперечисленному списку может добавиться еще ряд документов, после подачи которых, вы сможете претендовать на расширение своей жилой площади.
После того, как вы предоставили весь пакет документов в соответствующие органы, они должны ускорить проверку ваших жилищно-бытовых условий и организовать проверку специальной комиссией. В интернете можно найти акт, согласно которому жилищная комиссия проверяет условия проживания вашей семьи. Только после этого, спустя определенное время, орган, в который вы изначально обратились, вынесет окончательное решение о том, пополнена ли общая очередь вашим заявлением и разрешат ли вам расширение жилплощади, или объяснит отказ. Если решение вас не устраивает, его можно обжаловать в суде или Департаменте жилищного фонда. И лишь получив официальный документ, вы сможете с облегчением сказать: «я стою в очереди на жилье»
На сегодняшний день в России существует несколько привлекательных социальных программ, призванных помочь жителям России ускорить улучшение жилищных условий или расширение площади.
К примеру, с 2005 года действует программа «Молодая семья», согласно которой обратившиеся граждане могут улучшить свои жилищные условия путем получения субсидий от государства или покупки жилья в 
рассрочку. Практически аналогичной социальной программой является «Материнский капитал» и «Жилище». Также, власти стараются обеспечить жильем и гарантировать расширение жилой площади ветеранам ВОВ. Эта задача на данный момент, считается одной из наиболее важных в сфере жилищной политики. Согласно Указу Президента РФ, жильем должны быть обеспечены все ветераны Великой Отечественной войны и члены их семей. Ежегодно, в городах России власти выделяют несколько десятков миллиардов рублей на предоставление дополнительного жилья и расширение площади нуждающимся семьям.
С теми пунктами, которые прописаны в ЖК РФ, ускорить обеспечение жильем всех граждан страны, которые в нем нуждаются, быстро, однозначно не получится. Эксперты считают, что для того, чтобы улучшить жилищные условия тем жителям России, которые уже стоят в очереди, потребуется более 20 лет и необходимо будет построить с нуля не один новый жилой объект. Ежегодно, очередь на улучшение жилищных условий продолжает расти и движется очень медленно.
